Business
プロパティマネジメント
維持管理だけではありません。空室改善から事業再生まで、賃貸経営そのものを最適化します。
プロパティマネジメントとは、いわゆる維持管理的な建物運営の業務だけではありません。空室改善や事業再生といったコンサルティング業務が中心となるため、プロパティマネジャーには幅広い知識が必要となります。
私たちはプロパティマネジャーとして、オーナー様の実情に合わせた賃貸経営管理を行い、賃貸経営の最適化と資産価値の最大化を図ることを使命としています。
「家賃収入」と「建物メンテナンスによる支出」。この2つのバランスを取ることが、プロパティマネジャーの仕事です。
当社は公認不動産コンサルティングマスター等の資格者がプロパティマネジメントを行います。
資格について詳しく →-
Point 01
的確な市場調査
当社では、専門スタッフがマーケットや立地特性をはじめ、様々な角度からの綿密な調査・分析を実施いたします。長年にわたり蓄積された豊富なデータベースや将来の動向予測と合わせて、的確な賃料設定など具体的な条件を加味したシミュレーションを何度も繰り返し、最適な事業計画をご提案いたします。
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Point 02
メンテナンスのアドバイス
建物の定期的な保守点検および報告から、適切な改善・修繕のご提案までを一貫してサポート。質の高い建物総合管理の実践により、オーナーの皆様に収益と資産価値の最大化をご提供するとともに、大切な資産であるマンションにとって最適な選択をアドバイスいたします。
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Point 03
管理の適正化
テナントのニーズや社会的要求を敏感にキャッチし、建物の価値が陳腐化しないよう、適正な管理で付加価値を維持。日常の修繕と計画的に行う保全工事では、バランスの取れた予算配分と将来を見据えた積極的な投資という観点の元、最適なプランをご提案いたします。
「家賃収入」と「建物メンテナンスによる支出」のバランスを適切に取るとともに、資産の組み換えや相続対策など、あらゆる方面からオーナー様をサポートいたします。