プロパティマネジメント

BUSINESS

事業概要

プロパティマネジメントとは

プロパティマネジメントとはアメリカから入ってきた概念で、その目的はオーナー様の視点から「オーナー利益の最大化」をめざすところにあります。アメリカでは“物件を買うことはPM（プロパティマネジメント）を買うことだ”と言われ、プロパティマネジャーの腕次第で物件の価値が変わるとされています。プロパティマネジメントは、いわゆる維持管理的な建物運営の業務だけでなく、空室改善や事業再生といったコンサルティング業務が中心となるため、プロパティマネジャーには幅広い知識が必要となります。私たちは、プロパティマネジャーとして、オーナー様の実情に合わせた賃貸経営管理を行い賃貸経営の最適化と資産価値の最大化を図ることを使命としています。

不動産業界最高峰の認定資格CPM®（米国不動産経営管理士）について

プロパティマネジメントのメリット

point1

的確な市場調査

当社では、専門スタッフがマーケットや立地特性をはじめ、様々な角度からの綿密な調査・分析を実施いたします。長年にわたり蓄積された豊富なデータベースや将来の動向予測と合わせて、的確な賃料設定など具体的な条件を加味したシミュレーションを何度も繰り返し、最適な事業計画をご提案いたします。
point2

メンテナンスのアドバイス

建物の定期的な保守点検および報告から、適切な改善・修繕のご提案までを一貫してサポート。質の高い建物総合管理の実践により、オーナーの皆様に収益と資産価値の最大化をご提供するとともに、大切な資産であるマンションにとって最適な選択をアドバイスいたします。
point3

管理の適正化

テナントのニーズや社会的要求を敏感にキャッチし、建物の価値が陳腐化しないよう、適正な管理で付加価値を維持。日常の修繕と計画的に行う保全工事では、バランスの取れた予算配分と将来を見据えた積極的な投資という観点の元、最適なプランをご提案いたします。
「家賃収入」と「建物メンテナンスによる支出」のバランスを適切に取るとともに、資産の組み換えや相続対策など、あらゆる方面からオーナー様をサポートいたします。